В последние годы рынок элитной недвижимости в Москве демонстрирует заметный рост, который стал особенно выраженным в 2023 году. По данным экспертов, продажи элитного жилья увеличились в 1,5 раза по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о том, что интерес к высокобюджетной недвижимости не только сохраняется, но и активно растет.
Одним из ключевых факторов, способствующих этому росту, стало увеличение предложения на рынке. Участники рынка отмечают, что клиенты проявляют интерес к объектам различного формата и на разных этапах строительной готовности. Это означает, что покупатели готовы рассматривать как готовые квартиры, так и объекты на стадии строительства, что в свою очередь создает дополнительные возможности для застройщиков и инвесторов.
Интерес к вторичному жилью также остается высоким. В частности, высокобюджетные квартиры на вторичном рынке продолжают привлекать внимание покупателей, что также способствует общему росту объемов продаж. В 2023 году было реализовано около 1000 элитных квартир и апартаментов, что на 54% больше, чем в 2022 году, когда этот показатель составил 650 сделок.
Одной из самых заметных тенденций на рынке стало возвращение активного спроса на элитное жилье, подробнее можно посмотреть элитные пентхаусы в каталоге. В частности, в конце года наблюдался рост активности как на первичном, так и на вторичном рынках. Важно отметить, что в 2022 году покупатели чаще отдавали предпочтение объектам, близким к завершению или уже введенным в эксплуатацию. Однако в 2023 году ситуация изменилась: рынок оживился благодаря выходу новых проектов, и покупатели стали более уверенно относиться к инвестициям в объекты на ранних стадиях строительства, перестав воспринимать такие вложения как рискованные.
В 2023 году на рынок было выведено 20 новых проектов, из которых девять относятся к элитному классу, а 11 — к классу делюкс. Это вдвое превышает количество новых объектов, выведенных на рынок в 2022 году. Такой рост свидетельствует о том, что девелоперы уверены в спросе на элитное жилье и готовы инвестировать в новые проекты.
Кроме того, стоит отметить, что покупатели элитной недвижимости в Москве становятся всё более разнообразными. В последние годы наблюдается увеличение числа иностранных клиентов, которые рассматривают Москву как привлекательное место для инвестиций. Это может быть связано с различными факторами, включая экономическую стабильность, развитие инфраструктуры и культурные особенности столицы. Иностранные инвесторы, как правило, заинтересованы в приобретении недвижимости в престижных районах, что также способствует росту цен на элитное жилье.
Также стоит упомянуть о том, что на фоне общего роста интереса к элитной недвижимости наблюдается изменение предпочтений покупателей. Если ранее акцент делался на площади и стоимости квартиры, то сейчас всё большее значение имеет качество жизни. Покупатели ищут объекты, которые предлагают не только комфортное жилье, но и развитую инфраструктуру, такие как близость к паркам, образовательным учреждениям, торговым центрам и культурным достопримечательностям.
Важным аспектом, влияющим на рынок элитной недвижимости, является и развитие технологий. Умные дома, системы безопасности, экологически чистые материалы — все это становится стандартом для новых проектов. Покупатели всё больше обращают внимание на такие характеристики, что также влияет на их выбор.
Таким образом, рынок элитного жилья в Москве в за последние два года демонстрирует уверенный рост, который обусловлен как увеличением предложения, так и активным спросом со стороны покупателей. Ожидается, что эти тенденции продолжатся и в будущем, что создаст дополнительные возможности как для инвесторов, так и для девелоперов. В условиях растущей конкуренции и меняющихся предпочтений покупателей важно, чтобы компании адаптировались к новым условиям и предлагали более качественные и инновационные решения на рынке элитной недвижимости.
